清遠市發(fā)展和改革局：

　　市政協(xié)八屆三次會議第20240398號提案《關(guān)于在我市推行物業(yè)服務分級制度規(guī)范物業(yè)收費的提案》收悉，經(jīng)研究，我局提出以下會辦意見：

　　一、建議市發(fā)展改革局盡快牽頭組織提高我市普通住宅前期物業(yè)服務收費基準價標準。根據(jù)《廣東省物價局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于物業(yè)服務收費管理辦法》（粵價〔2010〕1號）的規(guī)定，普通住宅（含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫，下同）前期物業(yè)服務收費實行政府指導價，別墅、業(yè)主大會成立之后的普通住宅及其它非住宅物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。目前，我市市區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務收費基準價標準是2007年制定的，標準為0.25-1.44元/㎡·月。近年來，我市物業(yè)服務人工和材料成本上漲、居民消費水平提高等因素，已經(jīng)遠遠不符合我市物業(yè)服務成本的實際，嚴重影響了我市物業(yè)管理行業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展。清城區(qū)曾在2022年開展了提高清城區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務收費基準價標準的一些初步審價工作，但后來因各種原因未完成調(diào)整工作，至今仍是沿用2007年的基準價標準。因此，亟需提高我市普通住宅前期物業(yè)服務收費基準價標準。

　　二、待提高了我市普通住宅前期物業(yè)服務收費基準價標準后，根據(jù)基準價標準，由市物業(yè)管理協(xié)會組織制定《清遠市普通住宅前期物業(yè)服務標準》。

　　清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2024年6月6日

　?。?lián)系人：莫開勇，聯(lián)系電話：3376689）