經(jīng)了解，咨詢?nèi)藶榍暹h(yuǎn)戶籍，在廣州工作并繳存住房公積金，2023年在清遠(yuǎn)購(gòu)置房產(chǎn)并在清遠(yuǎn)建行小市支行辦理的商業(yè)貸款。根據(jù)《清遠(yuǎn)市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作指引》，咨詢?nèi)说膽艏?、繳存地、購(gòu)房地等情形符合商轉(zhuǎn)公的基本條件，但還需要滿足“原商業(yè)貸款已正常還款三年以上，且該貸款尚未結(jié)清處于正常還款狀態(tài)”的條件，由于咨詢?nèi)藶?023年購(gòu)置的房產(chǎn)，正常還款未達(dá)三年以上，因此暫不符合我市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的申請(qǐng)條件。如咨詢?nèi)嗽谇暹h(yuǎn)購(gòu)買的商品房為名下不超過(guò)第三套的住房，正常償還商業(yè)貸款達(dá)三年以上，且在全國(guó)范圍內(nèi)未使用公積金貸款，在取得商業(yè)貸款銀行同意后，可以辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。